温哥华的地产市场，在调整期后，又开始慢慢恢复。对有房一族来说，现在也许是购房的好机会。但问题来了，现在的房子想换，到底什么时候换？
假如你现在有了换房的打算，先买还是先卖，该当如何处置呢？如果你是不差钱的土豪，可以忽略下面这些文字...
换房的实际需求可以根据自身情况和家庭成员的数量而定，剩下的三个方面就要看是先买房还是先卖房才能决定了。
1. 卖房后有更加清晰的资金预算，清楚知道首付款和贷款的分配；
先卖房后买房，说的直接点，不容易让自己有“恐慌情绪”，尤其是预算不够高的话，假设选择先买后卖，老房子砸在手里，那么承担的不只是两份房屋保险了，还有两套房屋的养护、物业费等等。心理承受力差的人，要谨慎考虑。
1. 在卖的房子交接日前没有买到房子，需要你面临租房住的问题；
2. 在房地产市场房源不足的情况下，可能买不到让自己满意的房屋；
第一个问题很现实，还要考虑额外租房问题，包括家具怎么搬、怎么安置。对于怕麻烦的人来说，挺棘手的；第二个问题，在目前的大温地产市场倒不用愁，现在是买家市场，物美价廉的好房子太多了。
第三个问题，是需要纠结一下：由于市面上房子太多，很容易造成选择困难症，万一自己房子卖了，新房迟迟不能做决定，那“无家可归”的日子可就有点长了！
愿意麻烦自己，不愿意麻烦银行的人
1. 有充足的时间选到满意的房屋；
3.可根据买房的交接日来选择卖房的交接日较易控制；
4.搬进新房后将原有的房子进行必要的修缮和清洁，可卖出更高的价格。
先买后卖，说到底，如果你足够有钱的话，这么做是非常合适的，能让你游刃有余。而且有的人干脆不打算急着卖老房子，想观察一下市场，价格高点再卖。
2.限时卖房的压力可能会造成资金上的紧张；
贷款是一个问题！如果你收入不高的话，在保留一个贷款的情况下，再申请一个贷款，不是一件容易的事，尤其是在贷款政策收紧的时期。其他劣势，当然就是资金方面的了，毕竟先买后卖，大多是有钱人的行为。
贷款条件好，工作稳定，有足够首付的人
对要买的房屋有特殊要求的人
想买后卖VS先卖后买，你的答案是？
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